拿到一栋闲置旧厂房想改洁净车间，兴奋之余先冷静：不是所有厂房都适合改，改了也可能不划算。华亿净化建议先做三项评估。

硬件底数

• 层高：梁下净高低于 3.5m，风管与吊顶排布会非常吃力
• 承重：设备平台与冷库需复核楼面荷载
• 电力：现有容量能否覆盖空调与工艺峰值

围护条件

屋面是否渗漏、外墙保温状况、门窗气密性，决定改造中围护投入的占比。

合规路径

用途变更、消防审查与环评要求提前摸清，避免边施工边补手续。

改造与新建的造价分界线

旧厂房改造值不值，有个经验分界：当结构加固、电力增容与消防改造三项合计超过新建单价的六成时，不如另建。评估时把停产周期成本也算进去——改造往往边生产边进行，管理成本更高。华亿净化会在方案书中给出改造与新建两张对比表，包括全周期费用，供董事会决策。

三项评估华亿净化均可协助完成，并给出改造与新建的成本对比。带图纸咨询：13828028260。